Prodej domůBuštěhrad
Fotovoltaika
Každý dům má plně funkční fotovoltaický systém pro úsporný provoz.
Rekuperace
Ekologické větrání zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu do interiéru.
Tepelné čerpadlo
Úsporný vytápěcí systém funguje ekologicky a efektivně v celém domě.
Podlahové topení
Moderní podlahové topení rovnoměrně rozvádí teplo po celém domě.
Projekt řadových domů Buštěhrad
Moderní řadové domy v Buštěhradu nabízejí komfortní bydlení s využitím špičkových technologií, jako jsou tepelná čerpadla, fotovoltaika a inteligentní zabezpečení. Ideální volba pro energeticky úsporný domov v klidné lokalitě.
Prohlídka domů se stavebníkem projektu
Volejte kdykoliv
A-PENB
Mimořádně úsporný
Vizualizace
1. Patro
2. Patro
Konstrukční provedení
Konstrukce domu
je zděná z pálených cihel, stropy jsou betonové, schody monolitické. Mezi domy je umístěna 60mm minerální vata, která zajišťuje zvukovou izolaci.
Podlahy
Podlahy jsou anhydritové se zvýšenou nosností CA25. Stropy jsou sádrokartonové s protipožární úpravou a těžkou hliníkovou parozábranou. Omítky jsou sádrové.
Okna a dveře
jsou osazeny trojsklem plněným argonem s osmikomorovým profilem.
Dům jako celek
Každý dům má samostatné parcelní číslo, číslo popisné, elektroměr, vodoměr, plynovou přípojku a kanalizační přípojku napojenou na městský kanalizační systém.
Pozemek a zahrada
Každý dům disponuje vlastním pozemkem, vlastní zahradou a zadním vchodem, což zajišťuje přístup na zahradu i mimo obytné místnosti.
Zahradní domek
Na pozemku je zděný zahradní domek s podlahou ze zámkové dlažby o rozloze 10 m², který slouží ke skladování zahradního nábytku, nářadí a sportovních potřeb.
Parkování
Před domem jsou dvě parkovací místa na vlastním pozemku. Některé domy mají vrata s možností vjezdu na pozemek.
Půda
Dům disponuje pochozí půdou s úložným prostorem o rozloze 20 m², jejíž podlahu tvoří 30mm silná prkna.
Řadové domy Buštěhrad moderní bydlení pro vaši rodinu
Vítejte v projektu řadových domů v Buštěhradu, kde se snoubí moderní bydlení s pohodlím a klidným zázemím. Pokud hledáte praktický a dostupný dům se zahradou, právě zde můžete najít svůj nový domov.
Každý dům nabízí promyšlené dispoziční řešení, vlastní zahradu a dostatek prostoru pro rodinný život. Buštěhrad je navíc skvělou lokalitou s výbornou dostupností do Prahy i okolí.
Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám domy představíme osobně a zodpovíme všechny vaše dotazy. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku ještě dnes!
Klíčové body při koupi domu
Na co si dát pozor
Podílové spoluvlastnictví vs. samostatný dům
Při koupi nového domu je důležité vědět, co přesně kupujete. Na trhu se často objevují stavby v podílovém spoluvlastnictví, které mohou působit jako rodinné domy, ale ve skutečnosti jde o rozdělené bytové jednotky.
Běžná praxe na trhu
Staví se rodinné domy, které jsou ve skutečnosti rozdělené na 2-3 byty nebo více jednotek.
Některé jednotky jsou označeny jako „ateliér“ – nelze na ně získat trvalé bydliště, popelnici, parkovací místo či místo ve školce.
Kupující si kupuje pouze část stavby a musí se složitě domlouvat s ostatními spolumajiteli na údržbě a opravách.
Společné přípojky pro více bytů mohou v budoucnu způsobovat technické i právní komplikace. Některé stavby mají septiky.
Domy s více byty nemají požární mezistěny, protože jsou řešeny jako jeden požárně bezpečnostní prostor, což je riziko při požáru a současně to zvyšuje pojistku.
Domy s více byty nemají řešenou otázku šíření hluku. Společná stropní konstrukce nezabrání šíření hluku.
Domy s více byty nemají zajištěno parkování na vlastním pozemku pro dva vozy pro každý byt.
Domy s více byty nemají vyřešenou protiradonovou ochranu. Základová deska je společná, radon se pohybuje a jeho riziko je značné.
Jak to děláme my
Stavíme skutečné rodinné domy, kde každý majitel má svůj vlastní dům a vlastní pozemek.
Všechny naše domy splňují požadavky pro trvalé bydlení se zajištěnou infrastrukturou. Domy mají vlastní číslo popisné a přípojky.
Každý náš zákazník získává celý dům a nemusí řešit žádné sdílené vlastnictví. Jakákoliv oprava je jeho výlučným rozhodnutím.
Každý náš dům má své vlastní, nezávislé přípojky na inženýrské sítě, vodovod, plynovod, elektřina, optický datový kabel a gravitační kanalizace napojená na městský systém.
Každý náš dům je samostatný požárně bezpečnostní prostor a má vlastní štítovou protipožární zeď. Tím je mezi domy zajištěna ochrana proti požáru.
Každý náš dům má samostatnou boční zeď z akustického zdiva. Mezi domy je 60mm akustické izolace.
Každý náš dům má zajištěn 2 parkovací místa před vchodem na vlastním pozemku, ze zámkové dlažby dimenzované pro parkování vozidel.
Každý náš dům má protiradonovou izolaci na samostatné základové desce, která je odvětrána hustým drenážním systémem, stoupací šachtou na střechu.
Jak to děláme my
Stavíme skutečné rodinné domy, kde každý majitel má svůj vlastní dům a vlastní pozemek.
Běžná praxe na trhu
Staví se rodinné domy, které jsou ve skutečnosti rozdělené na 2-3 byty nebo více jednotek.
Jak to děláme my
Všechny naše domy splňují požadavky pro trvalé bydlení se zajištěnou infrastrukturou. Domy mají vlastní číslo popisné a přípojky.
Běžná praxe na trhu
Některé jednotky jsou označeny jako „ateliér“ – nelze na ně získat trvalé bydliště, popelnici, parkovací místo či místo ve školce.
Jak to děláme my
Každý náš zákazník získává celý dům a nemusí řešit žádné sdílené vlastnictví. Jakákoliv oprava je jeho výlučným rozhodnutím.
Běžná praxe na trhu
Kupující si kupuje pouze část stavby a musí se složitě domlouvat s ostatními spolumajiteli na údržbě a opravách.
Jak to děláme my
Každý náš dům má své vlastní, nezávislé přípojky na inženýrské sítě, vodovod, plynovod, elektřina, optický datový kabel a gravitační kanalizace napojená na městský systém.
Běžná praxe na trhu
Společné přípojky pro více bytů mohou v budoucnu způsobovat technické i právní komplikace. Některé stavby mají septiky.
Jak to děláme my
Každý náš dům je samostatný požárně bezpečnostní prostor a má vlastní štítovou protipožární zeď. Tím je mezi domy zajištěna ochrana proti požáru.
Běžná praxe na trhu
Domy s více byty nemají požární mezistěny, protože jsou řešeny jako jeden požárně bezpečnostní prostor, což je riziko při požáru a současně to zvyšuje pojistku.
Jak to děláme my
Každý náš dům má samostatnou boční zeď z akustického zdiva. Mezi domy je 60mm akustické izolace.
Běžná praxe na trhu
Domy s více byty nemají zajištěno parkování na vlastním pozemku pro dva vozy pro každý byt.
Jak to děláme my
Každý náš dům má zajištěn 2 parkovací místa před vchodem na vlastním pozemku, ze zámkové dlažby dimenzované pro parkování vozidel.
Běžná praxe na trhu
Domy s více byty nemají vyřešenou protiradonovou ochranu. Základová deska je společná, radon se pohybuje a jeho riziko je značné.
Jak to děláme my
Každý náš dům má protiradonovou izolaci na samostatné základové desce, která je odvětrána hustým drenážním systémem, stoupací šachtou na střechu.
Běžná praxe na trhu
Domy s více byty nemají vyřešenou protiradonovou ochranu. Základová deska je společná, radon se pohybuje a jeho riziko je značné.
Galerie
Exteriér domů
Letecký snímek lokality
Interiéry domu
Technické vybavení
Vizualizace
Technické parametry
Energetická náročnost
PENB - A
Domy jsou dle PENB v kategorii A, stěny jsou zatepleny šedým EPS 230mm, podlahy jsou zatepleny 250mm podlahového EPS, stropy jsou zatepleny vatou 450mm, tedy v mimořádné kvalitě.
VYTÁPĚNÍ
Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo francouzského výrobce De Dietrich, podlahové potrubí v zimě vytápí, v létě chladí takže není třeba klimatizace, tepelné čerpadlo je řízeno mobilní aplikací, součástí TČ je zásobník TÚV 200l.
EKONOMICKY ŠETRNÉ TECHNOLOGIE
Domy jsou vybaveny fotovoltaikou, která zajišťuje provoz tepelného čerpadla pro ohřev TÚV, fotovoltaika je napojena na mobilní aplikaci, kde je kompletní evidence výroby a diagnostika, baterie zajišťují provoz v případě výpadku elektrické energie, společnost ČEZ odsouhlasila připojení k distribuční síti a tím je možné přebytky prodávat na trhu s el. energií.
Bezpečnost a chytrá domácnost
Chytrá domácnost přináší nejen komfort, ale také vyšší úroveň bezpečnosti.
Díky moderním technologiím můžete svůj domov chránit efektivněji než kdy dříve.
Kamerový systém
s nahrávacím zařízením, které je umístěno v racku. Monitoruje vnitřní i venkovní prostory a je propojen s mobilní aplikací Jablotron.
Zabezpečovací systém Jablotron
obsahuje pohybová čidla a magnetické senzory ve dveřích. Je na něj napojen kamerový systém.
Domovní telefon
je tvořen barevnou kamerou a vnitřním dotykovým displayem. Je propojen se zabezpečovacím systémem, má vlastní záznamové zařízení a je ovládáno přes vzdálenou komunikaci skrze webové rozhraní.
Vchodové bezpečnostní dveře
se 6 kódovým kováním jsou vybaveny elektrickým zámkem, který lze otevřít klasickým klíčem, čipem i mobilní aplikací. Systém eviduje časy a osoby otevírající dveře. Dveře lze otevřít i při výpadku proudu.
Větrání a kvalita vzduchu
Větrání je zajištěno ventilační jednotkou Duplex společnosti ATREA, která zajišťuje centrální větrání domu, řízení je řešeno mobilní aplikací a má řadu funkcionalit, kapacita ventilace je 365 m³ a ta je schopná vyvětrat dům za 1 hod.
V domě je samostatné ventilační potrubí pro digestoř, aby nedošlo k mísení vzduchu ze vzduchotechniky a digestoře.
Stínící technika
Předokenní rolety s motory Somfy řízené systémem TaHoma, které lze ovládat mobilní aplikací i radiovým ovladačem, přičemž je možné nastavit naklánění lamel a jejich sjíždění prostřednictvím individuálního denního nebo týdenního programu.
Ochrana proti pronikání radonu do objektu
V místě stavby rodinných domů se dle posudku zvýšené hodnoty radonu nevyskytují. Přesto jako nadstandart jsou všechny základové desky opatřeny hydroizolací s protiradonovou ochranou a hustým drenážním systémem, který je v konstrukci základové desky propojen ve štěrkovém loži s odvětrávací šachtou, která je vytažena na střechu a díky tomuto komínovému efektu je zajištěno, že i kdyby se v budoucnu v místě radon vyskytl, tak bude okamžitě odvětrán, protože radon vždy přirozeně stoupá nejkratší cestou vzhůru. Tento systém drenáží a odvětrání současně zajišťuje vysušení základové desky v případě zvýšené vlhkosti z jakéhokoliv důvodu.
Technická infrastruktura a připojení
V domě je samostatná technická místnost, aby technická infrastruktura domu byla logicky uzpůsobena na jednom místě. Všechny datové a optické kabely jsou shromážděny ve velkém racku, kde je umístěno nahrávací úložiště kamer, řídící jednotka venkovních žaluzií, zabezpečovací systém, Wi-Fi vysílač a další řídící jednotky.
Každá místnost obsahuje dvě datové zásuvky, obývací pokoj tři datové zásuvky a připojení k TV signálu přes anténu.
Na chodbách v 1. NP a 2. NP jsou umístěny AP boxy propojené s rackem, které zajišťují silné Wi-Fi pokrytí každého patra samostatně.
Vodoinstalace a monitoring
V koupelnách a kuchyni jsou záplavová čidla, která při zjištění úniku vody automaticky uzavřou přívod přes elektroventil ovladatelný mobilní aplikací. V případě výpadku elektrické energie a poškození elektroventilu lze elektroventil zbypasovat jednoduchým způsobem a tím je zajištěn přívod vody do domu.
Vodoměrná nika obsahuje filtr vody. V nice je dostatek místa pro zajištění případnou další úpravu vody.
V rozvaděči podlahového topení je záložní zásuvka FTE pro případ výpadku elektřiny, což znamená, že lze počítače a ostatní elektroniku v době výpadku připojit k elektřině z fotovoltaického systému.
Modul v hlavním rozvaděči umožňuje sledování denní spotřeby vody a její kontrolu v mobilní aplikaci, to zajistí, že jakékoliv úniky vody budou okamžitě diagnostikovány.
Další modul sleduje denní spotřebu elektrické energie a zobrazuje ji v aplikaci a tím je zajištěno sledování ekonomiky chodu domácnosti.
Úložné prostory
Dům disponuje šatnou, kterou lze kombinovat s funkcí pracovny. V každé místnosti je připraven prostor pro vestavěnou skříň.
V domě se nacházejí dvě koupelny a jedno samostatné WC.
V technické místnosti je prostor pro pračku a sušičku. U každé pozice je ventil s vodou, kanalizační sifon a zásuvka se samostatným jističem, tak jak to vyžaduje norma pro připojení pračky a sušičky.
Pod schody je skladovací prostor s možností umístění pračky, kde je opět ventil na vodu, kanalizační sifon a 4 samostatná zásuvka s jističem v hlavním rozvaděči.
Schodiště je situováno na chodbě, aby nerušilo obývací prostor.
Exteriér a okolí
Před obývacím pokojem je terasa o rozloze 30 m² se zámkovou dlažbou.
Terasa je vybavena osvětlením, zásuvkou a nezámrzným zahradním vodovodním kohoutem.
Domy jsou oploceny plotem s betonovou podezdívkou a antracitovým pletivem.
Každý dům je připojen na gravitační kanalizaci na městský kanalizační systém.
Okolí domů zahrnuje nový chodník s veřejným osvětlením po obou stranách ulice Květinová.
Domy a ceny
Prohlídky jsou přímo se stavebníkem projektu, který Vám sdělí veškeré informace o celém objektu i projektu a okolí.
Volejte kdykoliv
Napište
Vizualizace podlaží
